Едва наше общество пережило монетизацию льгот, уже грядет новое «развлечение». Всем нам (и собственникам жилья, и нанимателям - в лице муниципалитета) предстоит выбирать способ управления своим многоквартирным домом. Их может быть три: непосредственное управление домом самими собственниками; образование товарищества собственников жилья (ТСЖ) для совместного управления домом; выбор внешнего управления в лице действующих ДУ или новообразующихся управляющих компаний.

 Способ управления выбирается на общем собрании. Однако все они таят в себе подводные камни.
Как эти вопросы Жилищного кодекса решаются в муниципальных образованиях?
Для обмена мнением 19 января в Лобню приехали представители Дмитровского, Клинского, Солнечногорского, Сергиево-Посадского, Талдомского районов, Дубны и Запрудни. Руководил совещанием Н.Стрельников - начальник Управления реальной жилищной политики Министерства ЖКХ Московской области.
Руководители ЖКХ в основном говорили о том, сколько на их территории создано товариществ собственников жилья (ТСЖ), ЖК, ЖСК, МЖК, сколько управляющих кампаний. Везде ТСЖ создается крайне медленно. Людей невозможно сагитировать даже на общее собрание. А без него не организуешь ТСЖ. Рынок Управляющих компаний и вовсе невелик, а вернее, настолько мал, что в роли Управляющих чаще всего
пробуют себя те же ДУ и ЖЭКи.
Население же и не готово, и просто не понимает смысл преобразований. Создается ощущение, что выбор способа управления многоквартирным домом это очередная попытка заботы государства переложить на плечи жильцов. Ваше жилье, вот и заботьтесь сами об изношенных за многие годы трубах, лифтах, батареях, протекающих крышах, капитальном ремонте, подвалах, чердаках, благоустраивайте прилегающую территорию.
Кроме того, неосведомленные граждане могут оказаться обманутыми какой-нибудь новоявленной Управляющей организацией, которая соберет деньги с жильцов и исчезнет. Пусть не сразу, а через пару месяцев.
Словом, вопросов много. Жилищный кодекс был принят как-то очень поспешно, буквально за неделю: Госдумой 22 декабря, Советом Федерации 24 декабря, федеральный закон вступил в силу 29 декабря 2004 года.
Ныне законопроект «О внесении изменений в Жилищный
кодекс РФ, федеральный закон № 189, блуждающий где-то в коридорах власти, должен внести существенные изменения в жилищное законодательство. Правда, единственное, что пока удалось его инициаторам - продлить срок решения вопроса о выборе собственниками жилья способа управления многоквартирными домами с 1 марта 2006 года до 1 января 2007 года.
Л.ПАНИНА,
наш корр.